Mängelanzeige und Mietminderung: Muster und Vorlage

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Die Vorlage ersetzt keine Rechtsberatung. Füllen Sie die Stellen in eckigen Klammern aus und lesen Sie den Brief vor dem Absenden noch einmal.

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Ratgeber

Mängelanzeige und Mietminderung: Was Sie wissen sollten

Als Mieter müssen Sie Mängel unverzüglich melden. Ist die Wohnung beeinträchtigt, mindert sich die Miete automatisch. Wie viel, hängt vom Einzelfall ab.

Was gehört hinein?

Seit wann und wo der Mangel besteht
Genaue Beschreibung
Frist zur Beseitigung
Hinweis auf Minderung und Zahlung unter Vorbehalt

Wichtig zu wissen

Fotografieren Sie den Mangel mit Datum.
Zahlen Sie die volle Miete unter Vorbehalt, wenn Sie die Höhe der Minderung nicht sicher kennen. So riskieren Sie keine Kündigung wegen Mietrückstand.

Wenn Sie den Zugang belegen möchten, schicken Sie den Brief als Einschreiben Einwurf. Sie erhalten dann eine Sendungsnummer.

Häufige Fragen

Wie viel darf ich mindern?

Das hängt vom Mangel ab, etwa 10 bis 20 Prozent bei Schimmel in einem Raum oder deutlich mehr bei Heizungsausfall im Winter. Ein Mieterverein hilft bei der Einschätzung.

Die Vorlage ersetzt keine Rechtsberatung. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Fragen helfen Beratungsstellen, Verbraucherzentralen oder eine Anwältin oder ein Anwalt.

Mustertext

Mängelanzeige und Mietminderung: Mustertext zum Nachlesen

Oben auf dem Blatt füllen Sie diesen Text direkt aus. Die Stellen in eckigen Klammern ersetzen Sie durch Ihre Angaben.

[Name des Vermieters]
[Straße und Hausnummer]
[Postleitzahl und Ort]

Mängelanzeige für die Wohnung [Anschrift und Lage der Wohnung]

Sehr geehrte Damen und Herren,

in meiner Wohnung [Anschrift und Lage der Wohnung] besteht seit dem [Datum] folgender Mangel: [genaue Beschreibung, z. B. Schimmel an der Außenwand im Schlafzimmer].

Ich fordere Sie auf, den Mangel bis zum [Termin] zu beseitigen. Ab dem Zeitpunkt dieser Anzeige ist die Miete kraft Gesetzes gemindert. Ich zahle die Miete bis zur Beseitigung nur noch unter Vorbehalt.

Mit freundlichen Grüßen